Update: Wereldhave voldoet aan eigen verwachtingen

Redactie ABM Financial News - 2 februari 2018, 08:52

Winst en dividend in 2018 omlaag.

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft 2017 voldaan aan de eigen verwachtingen. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit de jaarcijfers van het Nederlandse vastgoedconcern.

Wereldhave mikte op een direct resultaat per aandeel in een bandbreedte van 3,40 tot 3,45 euro. Het werd 3,43 euro per aandeel. In 2016 was het nog 3,45 euro.

De bruto huurinkomsten daalden vorig jaar met 3 procent ten opzichte van 2016 tot 223,4 miljoen euro. Dit had te maken met lagere huurinkomsten in Frankrijk en desinvesteringen in Nederland

De bezettingsgraad van zijn winkelcentra kwam eind december 2017 uit op 95,5 en liep daarmee iets op ten opzichte van eind september toen er sprake was van een bezettingsgraad van 95,3 procent terwijl ten opzichte van 2016 sprake was van een stabiel niveau.

Ontwikkeling per markt

In Frankrijk veerde de bezettingsgraad gedurende het jaar op, tot 93,2 procent per eind 2017, van een dip van 91,9 procent eind derde kwartaal. Op vergelijkbare basis was evenwel sprake van een krimp van de huurinkomsten van 7 procent.

In Nederland is de markt verbeterd, aldus Wereldhave, waarbij de druk op huurinkomsten "aanzienlijk" is afgenomen. De vergelijkbare huurgroei kwam in 2017 uit op 0,8 procent in Nederland. In België en Finland was de markt stabiel, volgens het concern.

Verder zag Wereldhave de waarde van zijn Nederlandse portefeuille in 2017 afnemen met ruim 25 miljoen euro vanwege de negatieve herwaardering van drie minder gewilde locaties, terwijl de Franse vastgoedportefeuille 45,5 miljoen euro minder waard werd door druk op de huurinkomsten. In België was sprake van een kleine waardestijging van de vastgoedportefeuille, van 14,6 miljoen euro en in Finland nam de waarde licht af, met zo'n 9 miljoen euro.

Winst en dividend in 2018 omlaag

Wereldhave verwacht dat de winst dit jaar lager uitkomt dan in 2017 en mikt op een direct resultaat variërend van 3,30 euro tot 3,40 euro per aandeel. 

Over 2017 wordt een slotdividend voorgesteld van 0,77 euro per aandeel, waarmee het totale dividend uitkomt op 3,08 euro. Dit wordt in 2018 evenwel verlaagd naar 2,52 per aandeel, zei Wereldhave. Dit betekent een kwartaaldividend van 0,63 euro. Hiermee daalt de payout ratio van een range van 85 tot 95 procent naar 75 tot 85 procent. Wereldhave verklaarde dit te doen om in de toekomst een duurzaam dividend niveau te kunnen waarborgen. Het vastgoedbedrijf wil de vrije kasstroom meer inzetten om te investeren in zijn winkelcentra. 

Het aandeel Wereldhave sloot donderdag op een rood Damrak 1,2 procent lager op 39,52 euro.

Update: om extra informatie toe te voegen.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.

Nieuws

Beursupdate: AEX op Wall Street

Meerderheid fondsen hoger.

Gisteren - Lees verder

Wall Street blijft dicht bij huis

Dow op weekbasis ruim 4 procent hoger.

Gisteren - Lees verder

Wall Street worstelend richting slotbel

Dow op weekbasis ruim 4 procent hoger.

Gisteren - Lees verder

Olieprijs stijgt door

Op weekbasis zo'n 4 procent hoger.

Gisteren - Lees verder

Damrak komt op adem

Op weekbasis aardige winst.

Gisteren - Lees verder
Meer nieuws »

Gerelateerde fondsen

Naam Laatste Rend. Verschil Slot
WERELDHAVE toevoegen aan uw watchlist 30,46 1,53% 0,46 30,00